房子70年产权到期后怎么办?民法典草案规定：自动续期，可免费?

一、房子70年产权到期后怎么办

草案中明确规定：自动续期，以及续期是要交钱的。续期费用该怎么算？现在相关法律法规还没有出台，民法典草案上为此留出了立法空间。

根据此前的法律规定，城市市区的土地属于国家所有;开发商获得的土地是有最高使用年限的，比如：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、 体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。

二、在土地使用权期限届满后，土地及建筑物如何处理?

根据现行的《物权法》第一百四十九条， 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。而民法典草案中对于《物权法》进行了增改，规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期;续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

因此，可以确定的是：房子产权到期后自动续期，以及续期是要交钱的。即在原有的《物权法》规定的，自动续期上增加了续期费用的缴纳或者减免的规定。“自动续期”是否免费，免费年限是多少年?以及续期缴纳的标准是什么?目前还没有给出明确解答。但对此已有人建议：“一定面积的土地使用权可无偿续期，以70年为宜”。

那么对于民法典草案中住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免的规定，你是怎么看的呢!按照什么方法交续期费用，你有什么建议吗?如果你还有其他的法律疑问，欢迎到在线律师咨询网进行法律咨询！