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房屋转租及注意事项
作者:律师咨询小编 发布时间: 点击:
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
3、预租的商品房。
另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。在转租房屋时还应注意:
1、房屋转租时,必须订立转租合同,而且转租合同必须经原出租人书面同意
2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外;
3、转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
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