澳洲房产常见的出租方式有哪几种

1.开发商承诺的包租服务

有些开发商为了促进销售业绩，在销售时开发商会承诺包租服务，每年租金回报一般在房价的5%左右的，承诺1-2年或更长的不等时包租，并且在签订买卖合同时就签订租赁合同。租金交易方式为月结，每个月汇入购买者在澳洲的账户，此类方式比较方便不在澳洲居住的投资者。

2.专业租赁机构代为打理

通过澳洲专业的租赁公司，一般澳洲物业的租金回报分别为别墅在房价的4%左右，公寓在房价的4.5-5.5%左右，而且租金的高低一般是由租赁市场决定的，重要因素包括了地理位置，购置房产的房型，物业的价格。

寻找一家专业的、服务优良的澳洲房产租赁机构，会为买家省心不少，其中的服务包括了物业打理、寻找租客、物业维护和相关税务问题咨询等。

3.投资者亲自打理

有些投资者想亲自打理，市面上有些会将房屋进行分隔，进行群租，租金回报可能可达到6%。看似租金收益提高了不少，但是这种打理方式是不受法律保护的，很容易引起纠纷。如果您不在澳洲，这过程中会产生很多不必要的麻烦。