中介能否因其他人扰民而叫所有人搬走

中介能否因其他人扰民而叫所有人搬走

中介不能因其他人扰民而叫所有人搬走，中介要求你们没有违约的住户搬走,是违约行为,可以要求其支付违约金,另外应提前告知。为了更好的理解，以一个案例为例：

法律咨询：

今天收到中介电话说我们屋另外两户扰民被告了(1套房子分成4户出租的)，然后房主要后天中午收房，让我们全都搬走;我想问别的住户违约我有责任么?可否要求违约金?

律师解答：

中介要求你们没有违约的住户搬走,是违约行为,可以要求其支付违约金,另外应提前告知。

相关法律知识：

违约行为分类

根据不同标准，可将违约行为做以下分类：

(1)单方违约与双方违约。双方违约，是指双方当事人分别违反了自己的合同义务。合同法第120条规定：当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。可见，在双方违约情况下，双方的违约责任不能相互抵销。

(2)根本违约与非根本违约。以违约行为是否导致另一方订约目的不能实现为标准，违约行为可作此分类。其主要区别在于，根本违约可构成合同法定解除的理由。

(3)不履行、不完全履行与迟延履行。

(4)实际违约与预期违约。

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