承租人有哪些主要的权利和义务

1）承租人有权按照合同的约定如期向出租人承接房屋。

2）承租人使用房屋获得的收益归承租人所有，但租赁合同另有约定的，从其约定。

二。承租人应承担以下相应的义务：

1）承租人应当按照合同约定的用途合理使用房屋，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。租赁期间，承租人应当对出租人检查出租房屋的使用情况予以配合。承租人发现房屋损坏的应及时通知出租人予以修复。因承租人的原因造成房屋损坏的，承租人应当负责修复或承担修复费用。

2）承租人应当按照租赁合同的约定按期交付租金，若延期交付的，应当向出租人支付违约金。

3）承租人使用房屋应当按照房屋租赁合同的约定支付所发生的水、电、煤、通信、空调等费用。

4）房屋租赁期满，除经出租人同意续租房屋外，承租人应当按照合同的约定如期返还房屋。返还的房屋应当符合租赁合同约定的状态。