租门面需要看哪些手续

租门面需要看哪些手续

一、调查门面的档案承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易核心进行产权调查，确认以下几个重大信息：

1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险

2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同

3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照

二、确认门面内煤气、水、电的容量是否符合要求

三、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租

四、确认门面整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，较好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明

五、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知

六、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案

七、明确约定合同终止后装修物的归属原则

八、租赁合同期限与转租权

九、明确约定承租优先权：

1、合同期满后承租优先权期限

2、承租人的租金价格与第三人出价租金差额在10%均属同等条件

十、做好证据保全工作承租人应该保存好的证据包括但不限于：

1、出租人同意装修的证据

2、出租人签字的租金收据

3、承租人的经营数据,如纳税记录可做为预期利益损失的参考依据等

另外，在承租门面前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等。如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力和财力的损失。在无法确定的情况下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

租门面需要看哪些流程 租门面往往是会有转让费等各种费用，为了避免彼此之后产生纠纷，最好是在房屋租赁之前了解清楚。对于租门面具体的法律要求或是租门面的过程中产生了很多的纠纷不知道怎么做，可以找在线律师咨询网律师问问怎么维权。