二手房买卖中如何发书面通知

二手房买卖中怎样发书面通知

通知以书面形式发出，同时保留复印件，并以挂号或特快专递寄给对方，保留回执。邮寄的地址应当是经对方确认的地址，否则不能起到通知的作用。

催告通知示例如下：

催告通知

张三：

本人与你于2009年12月1日签订了《居间合同》，约定在12月11日前签订《买卖合同》，2009年12月5日你电话告知中介不准备签订买卖合同。现本人向你郑重通知如下：

1、《居间合同》合法有效，你应当按约在12月11日前与本人签订买卖合同；

2、如未在上述期限签约，你应当承担相应法律责任。

李四

12月6日

解约通知示例如下：

解约通知

张三：

本人与你于2009年12月1日签订了《上海市房地产买卖合同》，约定你应当在签约后十日内支付房款首付50万元，但你至今未付，且逾期超过十五日，根据该合同第九条约定，如你逾期超过十五日仍未付款的，我可以解除合同并可按未付款的20%要求你支付违约金。故现郑重通知你：

1、《xx房地产买卖合同》解除；

2、你应当在三日内按未付款的20%向我支付违约金即10万元。

李四

1月5日

收到通知后怎么办？

对于收到通知的另一方，切莫掉以轻心，如果通知所述不实，也应当及时发出复函提出异议，表明自己的立场和态度，阐述已方观点。

对催告通知的复函示例如下：

对《催告通知》的复函

李四：

贵方12月6日所发之《催告通知》我已收悉，但你函中所述内容有误，特此更正如下：

1、《居间合同》签订后我一直积极履行义务，同时也准备在约定时间签约，更未声明拒绝签约之事；

2、但是，根据《居间合同》约定你应当支付10万元作为定金，但你至今未付，且《居间合同》约定应当在你支付定金后十日再签订买卖合同，因此你应立即支付定金，否则你应当承担违约责任。

张三

12月8日

对解约通知的复函示例如下：

对《解约通知》的复函

李四：

贵方1月5日所发的《解约通知》我已收到，但我逾期付款之事已与你说明并征得你的同意，，此事中介方亦可证明你同意将首付款日期再延长30日。因此你不能擅自解除合同，我要求该合同继续履行。如你擅自解除合同，我将向你追究法律责任。

张三

1月10日

通知被退回怎么办？

如果通知因地址不实或对方拒收而被退回，则应当妥善保存且不能拆封，可在诉讼中作为向法庭提供的证据。