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人民币贬值对房价是否有影响

作者:律师咨询小编 发布时间: 点击:

很多人觉得人民币的升值贬值与我们的生活关系不大,其实不然。当央行对人民币的汇率进行调整时,必然是在市场经济的影响下做出的决策。当人民币升值或贬值时,我们合理规划才可以避免经济上的损失,同时才能让自己手里的钱更值钱。

中国人民银行授权中国外汇交易中心公布,2015年8月11日银行间外汇市场人民币汇率中间价为:1美元对人民币6.2298元,上日中间价报6.1162,收报6.2097;人民币中间价下调幅度近2%,创历史最大降幅。8月11日中间价创2013年4月25日来新低。受此影响,人民币即期汇率也大跌1%以上。

人民币贬值对房价的影响

境内市场对房企融资放开,年内房企境内公司债发行额已达到2000多亿元,房企海外融资规模锐减,发债规模下降近25%。这种情况下,人民币贬值,将使得境外发债企业融资成本相对上升,但考虑到规模不大,本身冲击有限,本次贬值将加速促进内地房企重返内地资本市场发行境内公司债,转向境内寻求融资。

如果融资难度加大,房企会采取措施,加快降价销售来回款,会对房价产生冲击,但考虑到房企境外融资规模不大,单就这一点来看,人民币贬值对房价冲击也有限。

如果仅仅只是一次性的人民币贬值,对房企的融资成本上升以及对房价上涨都形不成特别大的影响。但是如果贬值形成持续性,必然会影响到整体的海外融资成本。只有房企融资成本增值幅度超过5%以上,才有可能影响到下游环节的房价。

人民币贬值怎么理财才合理

1、将一部分人民币换成美元

其原理是,今天6.22人民币买到1美元,后面可以用这1美元换成6.66元人民币,等于自动保值增值。这种方法的缺陷是,银行会赚换汇时换进换出的差价,也就是你换成美元外汇后马上又换回人民币,大约要损失0.4%。

另外,现在美元的存款利息非常低,如果换成美元后贬值幅度过小,赶不上美元和人民币的存款利息差,投资者将得不偿失。

2、海外投资不动产

其原理是,海外资产都是以外汇计价的,一旦人民币真的大贬值,海外资产等于是自动升值。打比方说,现在的等量资金在上海和纽约各买一套房,假定3年后两边价格都不变,但由于人民币贬值了一半,所以纽约的房子相对上海的房子就自动增值了。

3、投资海外股市

如果假定人民币出现大贬值,非人民币资产将坐享升值红利。比如通过富*雅环球布尔投资计划,客户可以参与环球财富配置,去购买世界一线企业的股票,而这些优秀企业分布在美国、印度、德国、日本等股市。因此,无论是人民币贬值,还是这些企业优秀的成长业绩,都可以确保客户实现稳定增值。

以上就是在线律师咨询网小编为大家整理的人民币贬值对房价是否有影响相关问题,如果您还有更多的疑问,可以咨询在线律师咨询网专业律师,或者直接委托在线律师咨询网律师帮您摆脱法律困境。

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