买房者在签订商品房销售合同时应该注意什么

买房者在签订商品房销售合同时应该注意什么

1、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等。

2、合同文本尽量采用国家推荐使用的示范文本。

3、签订尽可能详细的补充协议，在合同或补充协议中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。

在购买商品房过程中，要注意加强风险意识和维权意识。特别提示以下内容：

1、不轻信口头宣传和承诺。

2、查验商品房项目的建设手续。

3、查验房地产开发企业是否具备销售房屋主体的资格。

4、谨慎购买“小产权房”。

5、购买商品房签订协议后，应积极督促开发企业到房地产行政管理部门办理合同备案，买房者也可直接到房地产行政管理部门办理预告登记。

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