NEWS

新闻资讯

新闻资讯

石家庄买房一次性付款流程是在怎样的

作者:律师咨询小编 发布时间: 点击:

1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心

2.房款交付及收据换领

房款交付:按《楼宇认购书》约定时间交付,详情参阅《缴款指南》。

收据换领:经我司确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。

3.签订《商品房买卖合同》

办理地点:销售接待中心

所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。

*港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续,公证处公证费收费标准:房价在50万元以下(含)为房价×1.8‰;房价在

500,001元至500万元(含)为房价×1.5‰。

*凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前,必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书

原件。公证处公证费收费标准:105元/宗。

律师服务费:300元。

4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明

所需资料:身份证明、交款收据原件。

5.办理商品房交付手续

交付通知书的收取:《商品房交付通知书》将采[1]取邮寄送达或当事人签收。

交付时间及所需资料:请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。

6.办理《房地产证》

办理时间及所需资料:请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。

7.领取《房地产证》

办理时间及所需资料:身份证、《办理房地产证回执》原件。

买房一次性付款优缺点

优点非常明显,首先是省利息;其次,就石家庄房地产市场目前情况来看,一次性付款有利于开发商迅速回款,因此,对于一次性付款的购

房者,都会给予额外的优惠,例如全款98折、全款优惠XXX元/平等等。一次性付款,能从整体上降低买房成本。

缺点就是增加了买房风险。石家庄的房地产市场并不是特别规范,交房时间晚、证件不齐全等情况时有发生,如果开发商没有按期交房,甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用),那么购房者可能损失更多的利息,甚至全部打水漂。

因此,一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下,能最大限度的降低购房风险。即使在这种情况下,专家也建议最好付全款的90%,以备不测。

本文由在线律师咨询网发布,不代表法律援助中心网立场,转载联系作者并注明出处:https://www.flyzzx.com/

在线客服
联系方式

热线电话

12348

上班时间

周一到周五

微信号

weixin

二维码
线