什么样的房子被称为是普通住宅

【普通住宅是什么意思?什么样的房子被称为是普通住宅?】

北京市的普通住宅认定标准必须满足以下三种条件：

单套的建筑面积不高于140平方米;

容积率不低于1.0;

相较于同区域享受优惠政策的住房，普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的1.2倍。

注意：以上三点必须同时满足，只要有一样不满足则不能被认定为普通住宅，而是非普通住宅。

以北京为例，普通住宅的成交价格的上限是多少呢?详解下表：

1、产权年限

住宅类产权年限一般为70年;

非住宅类产权年限一般为40—50年。

2、基本的房屋类型

普通住宅：用途为居住用房屋，且建造标准都是按照所在地民用住宅的一般标准，建筑装修都是一般标注。

办公楼：用途为业务用房，供政府机关、事业单位、或者是企业等办公使用。

建筑综合体：使用功能不是单一的，而是由多种使用功能不同的空间组合而成，包括两种类型：分单体式和组群式。

别墅：用途虽然有居住这一基本功能，但是更重要的特点是体现生活品质和享受生活。一般都是位于郊区或者是风景区，多为园林住宅，环境优美。另外，一般为第二居所而非第一居所。包括5中类型：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

花园洋房：也被称为是西式洋房，强调的是每个庭院都带有花园。居住舒适度高，一般除了花园和草坪是标配以外，还会有车库。另外，楼层一般不会太高，二、三层小楼较多。

以上就是在线律师咨询网小编更大家分享的买房要提前了解的购房知识。买房是件大事，如果提前了解了基本信息，在购买的过程中会做到事半功倍，但是如果不进行提前了解，真正买房时往往无从下手。希望大家阅读本文之后可以有所收获，早日买到心仪的住宅。