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珠海买房商贷首付比例是多少

作者:律师咨询小编 发布时间: 点击:

2015年国庆节前夕,中国人民银行联合银监会发布通知,称在不“限购”的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。那么针对此政策,珠海2015年的买房贷款政策是怎样的呢?

珠海执行25%首付的银行

截至2015年11月,除了农业银行和建设银行外,中国银行、交通银行、工商银行等银行都已经开始执行新政,首套房购房者可以按25%的首付比例申请贷款。

各银行首套房贷说法

对于“首次购房”是否指“首套房”的认定,就此事,记者询问了五大银行的信贷部门,工作人员都表示,目前的政策是,原则上只要名下没有贷款购房记录的,再购买就可以算首套住房,可以享受25%首付政策。但各大银行又有所不同。

中国银行:借款人家庭名下有过贷款购房记录,不论贷款还清与否,再次购房都无法享受新政优惠。

工商银行:名下没有贷款记录的购房者,首次贷款购买珠海市非限购区域的楼盘,可享新政优惠。

交通银行:贷款购买位于珠海限购地区的一手房会受到限购政策干涉。如果先前已在限购区域购买住房面积低于144平方米的房子,再次申请贷款买房首付还是30%,如购买限购地区的二手房,就能够做到首付25%。

各大银行对于首付25%的限制条件和要求

珠海工商银行规定,名下没有贷款记录的购房者,首次贷款购买珠海市非限购区域的楼盘,可以享受这一政策。而购买限购地区的楼盘,或者之前已申请过贷款购房,首付都仍是30%。

交通银行也表示,贷款购买位于珠海限购地区的一手房会受到限购政策干涉。如果先前已在限购区域购买住房面积低于144平方米的房子,再次申请贷款买房首付还是30%,但如果购买限购地区的二手房,就能够做到首付25%。

中国银行一名个贷经理的说法是,首次买房,不论在限购还是非限购地区,如果借款人家庭名下没有房产,新政实施后第一次买房,即可享受25%的首付;如果借款人家庭名下有过贷款购房记录,不论贷款还清与否,再次购房都无法享受这一优惠。

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