二手房首付资金监管需要注意哪些问题

二手房资金监管注意事项

1、选择同一家托管银行，并开立个人结算账户

2、须提供房产买卖双方当事人的本人账户

3、可使用已有的相应托管银行的账户，但账户须是本地账户且具有个人转账功能

4、以贷款方式支付购房款的，贷款银行应于办理产权登记前发放贷款，将贷款存入指定的交易结算资金专用账户

5、交易双方特别是出卖方要妥善保管存折、不要将存折交予他人，密码不要外泄

相关内容：二手房贷款首付款资金监管

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

2、XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。

3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。

4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

5、XX地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。

7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。