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买二手房或新房有哪些注意事项

作者:律师咨询小编 发布时间: 点击:

那么,对于购房者来说,是再等一段时间,等新房房源入市,还是选择二手房呢?其实,关键是要看自己的需求。新房有新房的特点,二手房有二手饭的优势,对于购房者来说,总会有特别在意的因素。

关于新房和二手房,在线律师咨询网小编整理了4点区别,购房者可以各取所需。

1、房子状态

新房现在大部分是期房,你们能看到的最多也就是沙盘、效果图和样板间了。

二手房都是老房子,能直接看到房子的户型和房屋内部结构。

2、物业管理

新房无法体验小区物业状况,你所能知道的也就是从售楼小姐嘴中对物业公司的宣传。

二手房物业都进驻好长时间了,物业服务质量问问小区业主就好了,他们绝对会说实话。

3、收房

收房是最开心的事了。

新房能够正常收房的都不错,有点小瑕疵可以让开发商修补一下,延时交房问题也不大,烂尾就坑爹了。

二手房更需关注产权问题,交房基本上不成问题。

4、买房流程

买房流程也有点区别:

新房是这样的:售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房

二手房是这样的:看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房产证→贷款下来后交付房屋

对于购房者来说,新房和二手房的优缺点正好能检查自己的真正需求,找到了就不会再有选择困难症了。

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