二手房交易中的各项费用要怎样交接

二手房交易中的各项费用如何交接

一、物业费和取暖费

这两项只需跟小区物业咨询即可，通常只需在物业做一个新房主登记就能顺利过户了。需要注意的是，若前业主有欠缴物业费和取暖费的情况，应该即使催促其补交，以免因此给自己造成不必要的麻烦。

二、水

可以拨打96116，提供房屋地址，对方会告诉你房屋所在地水站管理电话，然后打此电话，继续提供房屋地址，就可以查到欠费情况。如有欠费应该督促原业主补交。

三、电

目前通常使用电卡，无需过户和更名。

四、燃气

1.燃气卡：让原房主交出即可，不需要更名;如果原房主丢失卡，拨打96777，提供房屋住址，得到房屋所在地燃气管理站电话，拨打此电话，继续告知房屋住址，得到燃气营业厅地址，带房本复印件和身份证复印件，去窗口领取燃气CPU卡表用户登记表，拿着表去建设银行或者北京银行办理新卡。

2.抄字表：拨打96777，提供房屋住址，得到房屋所在地燃气管理站电话，拨打此电话，继续告知房屋住址，查询欠费情况。

五、有线电视

拨打96196，提供原房主姓名、房屋住址，客服会告诉你最后一次交费日期是什么时候，然后会告诉你房屋地址所属歌华服务站的电话和地址，你需要拨打此电话或者到窗口去查是欠费未交，还是停机了。如要过户，需要补齐前边的欠费;也可新开户，300元，拿着旧机顶盒免费领取个新机顶盒。

六、公共维修基金

房子过户后，新房主拿着房产证和身份证直接去房产所在地的公积金管理中心办理过户手续。具体流程可以拨打住房公积金管理客服电话96155进行咨询。

其他城市的办理方法与北京类似，购房者只需拨打当地咨询电话就可以进行查询了。