物业设卡拦截强行按天收费,物业强行涨价停车费违法吗

居民们还说，如今物业撤出了后门岗亭的保安，也不再加派人为居民们挪车，甚至最初的时候还设卡拦截居民车辆强行按天收费。

居民们说，他们所住的利星国际广场小区建成已经有11个年头了，但一直没有成立业委会。今年1月份，管理小区的港联物业公司向居民们发出征询单，说要调整小区目前地面停车费，保留15元一天的停车标准，取消150元包月的方案。

征询单上的四个选项分别是，同意每月停车费调整为500元，500元太低、500元太高以及不同意。征询过后，物业贴出告示说，整个小区有295户同意，87户不同意，其余弃权，达到相应的通过标准，决定实行新的收费标准。

居民们认为，一般来说，此类征询工作要由业委会执行，但他们小区业委会目前正在筹备阶段，按照法律法规，理应由居委会发起征询后，达到半数以上业主和占半数以上建筑面积的业主同意后，才能作数。

眼看涨价不成，物业公司干脆取消包月，要求大家按天收费。居民们认为这是在变相涨价。于是，双方的矛盾不断升级。

为了解决这一矛盾，居委、房办开了两次协调会，但双方并没有达成共识。而物业之后的做法让居民们更加不满。

居民们还说，如今物业撤出了后门岗亭的保安，也不再加派人为居民们挪车，甚至最初的时候还设卡拦截居民车辆强行按天收费。

由此看来，双方因为这停车费涨价的问题，还真是分歧很大。那物业公司到底怎么解释的，当地政府又是如何定性的呢?

记者来到了小区物业公司了解情况，一位负责人表示，原来的地面停车收费是按照2002年的物业标准，现在之所以要提出涨价，主要是因为用人成本升高，物业入不敷出。至于关闭公共区域照明灯和居民家水表闸阀的说法，这位负责人都给予了否认。

记者来到徐家宅居委会，但负责人不在，也不愿意接受记者的电话采访。于是，记者前往华阳路街道，社管办的一位工作人员明确表示，在业委会筹建阶段，类似的涨价征询工作应该由居委会作为主体出面征询，物业擅自征询是违规的。

而长宁区住房保障和房屋管理局第五办事处的工作人员也认为，物业目前的做法确实欠妥，特别是设卡拦截居民车辆，强行按天收费，激化了双方的矛盾。这位工作人员也表示，对于居民与物业公司的矛盾，他们会继续予以协调。