买卖二手房合同能受法律保护吗

买卖二手房合同能受法律保护吗

在二手房买卖协议中只要买卖双方签字按手印都会具有法律效力，受法律保护。

根据《中华人民共和国合同法》四十四条 合同的生效

依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

买二手房协议无效的情形

(一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。这种情况法律上称为无权处分。

(二)出卖共有房屋未经其他共有人同意的。

1、因婚姻关系形成的夫妻共有房屋，虽然房屋产权登记在一方名下，但实际上是夫妻共有房屋；

2、因继承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法继承人为二人以上，尚未办理遗产析产，其房屋产权应为继承人共有；

3、因拆迁形成的家庭共有房屋，即依据拆迁补偿协议，被补偿人为家庭中的数人，但是回迁房登记在了其中一个人的名下，实则为家庭共有房屋；

4、因共同出资建房、购房形成的共有房屋。

(三)因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。开发商违反规划、未取得土地使用权证、工程未经竣工验收、未能办理合法的销售手续等原因，不能办理房屋合法产权的房屋。

(四)已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。

看完本文之后我们要知道依法成立的合同是受法律保护的，所以签订的二手房买卖合同只要满足相应的条件肯定就是合法有效的。这也是房屋买卖中很重要的一点，对于双方大家都要了解清楚。如果您有其他问题，欢迎咨询在线律师咨询网专业律师。