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买房为什么不要住顶层

作者:律师咨询小编 发布时间: 点击:

买房为什么不要住顶层?

一、夏天热,冬天冷

顶楼夏天受太阳直射面积大,热量向下散发造成房间闷在高温里。之前有个住顶楼的朋友形成这种情况,叫“水深火热”。

至于顶楼有多热,还要看工程和建筑质量,户型通透也很重要。另外,现在家庭都冬有暖气,夏有空调,居住在顶楼会多消耗电费和水费。

二、容易渗水

顶层的大忌是防水性能不好,如果房子建筑质量有问题,顶楼就最容易出现渗水、裂缝。不过,如果是正规开发商的房子,一开始不漏水,以后的漏水的可能性就不大。

三、出行不便

如果家有老人,最好不要买顶楼,老人乘坐电梯有一定麻烦,万一停电或电梯故障,出行就会陷入瘫痪。对平常人来说,爬楼也是相当辛苦的事儿。

四、水压不足

顶楼因为楼层高,水压会稍微不足,自来水流量小,可能会影响煤气热水器的点火,严重者甚至会停水。

五、逃生不便

如果发生火灾,顶楼逃生肯定没有1楼快,这是事实。而且火灾的热气和火势一般往上升,相对比较危险。

六、空气稀薄

顶楼空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者。另外,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。

如何选择顶楼?

1、查看消防设施配置;

2、看屋顶,坡式屋顶隔热、防水效果较好;

3、看顶楼设计结构和用材,是否符合有关的建筑标准;

4、看水压。现楼到顶楼直接放水查看,期楼要求开发商提供水管用材等资料;

5、雨天后查看渗水和排水。现楼在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,办法可以在春、夏季使用。秋冬季节在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。

以上便是小编为大家整理的相关知识,相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解。如果您的情况比较复杂,在线律师咨询网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。

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