购房人是消费者吗

购房人是消费者吗

购房人是否消费者法律没有明确的规定，但是购房合同中的某些条款依然收消费者权益保护法的保护。

购房者要注意四大陷阱：

陷阱一：先收定金后要挟。以预售为名收取定金，而在正式签订合同时，强迫消费者接受其显失公平的条款，如果不能达到迫使消费者就范的目的，定金就会被开发商强行没收扣押。

陷阱二：隐瞒真相编卖点。有的开发商或销售代理商为尽快回笼资金，故意隐瞒房产真相，或作出虚假承诺、编造一些“卖点”欺骗消费者。

陷阱三：改结构扩大公摊面积。任意改动房屋结构、任意扩大或缩小房屋面积、擅自改变公用场所用途。开发商交房时广告宣传与实际内容不符，而在合同中又没有约定。公摊面积不清楚，让消费者分摊了不应当公摊的面积或多摊公用面积。

陷阱四：延期交房不办证。有的开发商由于资金严重不足或经营不善，未能及时缴纳土地转让金，导致消费者不能按时办理产权证。有的开发商害怕承担违约责任，在工程未经验收或是未达到入住条件就办理交房手续，致使消费者拿了钥匙却长时间无法正常居住。

此外，消协提醒消费者购房时要查验开发商是否有“五证两书”，即《国有土地使用证》《商品房预售(销售)许可证》《建设用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程开工证》和《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，这些证书是确保消费者最终能否办理产权证的关键所在。

以上就是我们在线律师咨询网关于购房者购房需要注意什么的法律解答，另外，当我们不幸掉入他人设立的陷阱时，我们可以采取的解决办法有与开发商协商解决、向当地的消费者协会投诉，或向有关行政部门投诉。如果你对此还有其他疑问，建议你及时咨询专业律师。