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选住宅要有新眼光

作者:律师咨询小编 发布时间: 点击:

目前我们大多数家庭中的卧室,并非只用来睡觉,还需要存放衣被、化妆等,因此不宜太小。国外住宅的主卧室,不仅面积大于次卧室,而且有专用卫生间和更衣室。我们目前一些住宅的主卧室也配有卫生间,如果同时配有步入式衣柜或更衣室,使用者可置身其中更衣,将会感觉更加舒适。 家政储藏空间非常重要。一套住房有足够面积的厅和厨卫还远谈不上舒适,还应该有玄关、衣帽间、储藏空间、家政阳台等。玄关主要是用来增加住宅的私密性,用来换鞋、放包等,是一块不该少的空间。嵌入式衣帽间应是今后住宅中体现生活水准的实用空间。家人或客人进入住宅后,可将外衣、书包等放入其中,使家里十分整洁。近年来市场上有了“家政阳台”的称谓,主要是与“景观阳台”相对应。在设计上备有上水、地漏、电插座及晾衣架等,和设备间或厨房相连接,避免洗衣晾衣弄湿卫生间地面及穿厅过室的不方便。有关专家认为一套舒适的住宅,就应拥有足够的家政及储藏等实用功能空间。 此外,第二起居室将是今后住宅的一个升级点,主要用来接待访客。其面积不需很大,通常可以与餐厅、书房甚至与厨房结合布置,避免家中来客给家中其他成员带来的不便,这将会是今后的一个发展趋势。 总之,未来的住宅应当特别强调功能的增量。随着面积的增加,功能随之升级,舒适度也得到提高。 第二,选住宅要考虑其物理性能。 有关专家指出,住宅保温、隔热、采光、通风等物理性能将成为今后对住宅的一个重要的要求。在建筑设计时应充分考虑气候因素和场地因素,如地区、朝向、方位、建筑布局、地形地势等。比如,寒冷地区的围护结构设计要考虑周边的不利影响,同时应注意加强围护结构的保温;在夏季炎热地区,应充分考虑屋顶保温、遮阳、夜间通风等隔热降温措施的使用。买房人在选购住宅时要考虑到这一点。 第三,住宅设施、设备及配套水平要提高。 这其中包括厨房、卫生间以及保暖、制冷等。在未来住宅的发展中,智能化、高效以及实用性能将成为提高住宅档次的一个要素。同时要考虑居住区的环境及配套要更完善。住宅寿命、耐旧性要延长,包括户型的灵活性、易改造等。要想买到手的房子不落伍,这些因素也不应忽略。 目前我们的住宅还缺少品牌,因此拥有品牌住宅,应该是开发商和购房者共同的追求。

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