小区电梯广告收益该归谁

小区电梯广告收益该归谁

广告收益归业主，为了更好的理解，以案例为例：

案情：近日，一篇“小区电梯广告牌收益由谁来管?”的新闻报道引起网友关注。网友xx说：“我住电梯房几年了，还真从没想到电梯广告收入的事，更不知道这些广告牌到底收益有多少呢。”而网友xx咪说：“小区电梯广告费，从来都不知道这笔钱到底是谁收。如果物管收了，一定要公开这笔费用的去向，这样一年下来，小区电梯广告费是一笔挺大的数目。”网友xxx则说：“我家的电梯里原来只有固定两个位置放广告牌，为了获得更多收益，有一段时间还在墙上挤多了两块广告牌，影响了电梯内部的美观。如果业主不能直接得到广告收益，那这笔钱是否到了物业管理公司手上呢?这样的话，能否要求物业管理做得更好?”网友众说纷纭，毕竟这关系到的是切身利益。那律师怎么看待呢?法律小编和大家一起来看看吧。

律师说法：广告收益归业主

对于小区电梯广告费归谁所有?《物权法》和《物业管理条例》规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。

同时，业主对共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权，物管公司无权擅自处分建造物共有部分的使用权，物管利用共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物管企业的同意后，按照规定办理手续。如果业主不同意，业主委员会有权拒绝广告进入小区电梯。