商品房交付使用应具备哪些条件

(一)商品房经有关设计单位、施工、工程监理等单位进行竣工验收合格并向建设行政主管部门备案

(二)商品房交付使用时，相关配套设施具备安全使用条件

(三)开发商销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致

(四)商品房交付使用时，开发商应当向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。