买房学问大技巧不可少

首先，购房者需要瞭解选购楼房的知识，目前的都市土地利用规划，除了洋房别墅之外，基本都是高楼层建筑。在高层建筑中，最常听说的便是8-12层的建筑是空气中浮沉粒子最集中的范围，因此较易积灰，但就目前来说，并没有科学验证噢。

其次，仔细观察小区外面的园林景观佈局，一般来说，阳台前有大片园林可以买4-6层，因为这个高度可以和谐地向外看，不被树冠遮住视野范围，整体视觉会呈现向外延伸的感觉。当然如果是在南方买房的话，应尽量避免买低楼层的建筑，因为南方气候潮湿，在家俱的保养上繁琐之外，此外，若长期居住对自身的身体健康也存在一定的隐患。如果小区的园林不够吸引您，那住高楼层登高望远也不错。

第三，无论南方与北方，在建筑顶层的房屋能不买就不买，因为会造成冬天冷夏天热的现象，在家庭的电费上，势必会增加一笔开销。若是遇上工程质量不太好的工程，下雨天可能导致屋面漏水等问题。

最后，根据家庭条件来进行综合考虑。楼层越高，相对遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层更能避开噪音及粉尘的污染，出行更加方便，更适合老年人居住。青菜萝卜各有所爱，选楼层最重要的还是要自己喜欢啦。