计算购房能力的步骤

第一步，确定贷款类别。提供商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种贷款方式，选择其中一种贷款方式即可。

第二步，贷款计算方式。既可以通过填写单价和面积进行计算，也可以通过填写贷款总额进行计算。贷款年限根据个人情况填写即可。

第三步，选择贷款利率。一般为当下的基准利率。个人可以根据资质情况选择不同的贷款利率，比如基准利率的8折

第四步，选择还款方式，等额本息和等额本金两种方式任选其一。

购房者填写完以上基本内容后，系统将自动计算贷款的各项金额供购房者参考，省时省力，较为方便，购房者在买房前期可以通过房贷计算器简单计算贷款情况。为了保障买房者顺利买房，实际贷款时还需去银行提交相关申请以确定最后的贷款的各项金额。