美国房屋抵押贷款诈骗多

天上掉馅饼

**姆·莫*斯是众多房屋抵押贷款骗局的受害者之一。

莫*斯来自新泽西州纽瓦克，曾是名铲车司机，今年30岁的他和81岁的祖父住在一起。由于失业，莫*斯无力继续偿还房屋贷款。在向亲戚和朋友借了一些钱后，他仍然欠银行14.8万美元。银行向他下达了房屋收回令。

无计可施的莫*斯受到一则广告吸引，联系到了一个自称“房屋收回令专家”的金融公司。莫*斯说，那家公司同意付清他所欠贷款，以此买下他的房子，并给他2万美元现金，同时，他和祖父可以无偿地继续住在房子里，当他经济情况好转时，他可以将房子买回。

“那听上去是个不错的交易，我没有怀疑，”他说。

莫*斯没有想到，这个好似天上掉馅饼的好事其实是个大骗局。

失去房产权

莫*斯的确得到2万美元现金，也付清了欠款，然而，出售房屋的12万多美元并没有给他，而是直接给了纽约的一家财务公司。在交易中，帮他付款的那家公司在繁杂的文件中夹带了房屋产权转让协议，莫*斯稀里糊涂地在协议上签了字。

莫*斯一直以为自己还可以继续租住这座房子，直到银行再次向他下达房屋收回令，他才恍然大悟，但等待他的是无家可归的困境。

“我相信那些人，现在一个81岁的老人竟要从他自1984年起一直居住的房子中被赶出来，这真让我生气，”莫*斯说。

莫*斯的律师说，那些骗子公司就像鲨鱼吞食猎物一样，他们寻找任何可乘之机，“它们的目标是老人、失业者、穷人、有债务或健康问题的人，他们用打电话、寄邮件和登门的方式引诱你上当。有些人正处于艰难时刻，因此接受了它们所谓的帮助”。

政府出法律

近几年，房屋抵押贷款欺诈在美国愈演愈烈。究其原因，主要是在之前十年间的房地产业繁荣期，银行对申请房屋抵押贷款的审批手续不严格，导致一些低收入和信用不佳的购房者无力偿还贷款。有不少购房者根本不清楚自己贷了多少钱。美国今年第一季度银行的房屋收回率比去年同时期增长了35%，这更让骗子有了可乘之机。

鉴于房屋抵押贷款欺诈案例日渐增多的趋势，美国有关部门相继出台相关法律保护购房者利益。马萨诸塞州于6月出台一项法律，禁止所有“抵押贷款救援公司”诱使房屋所有人将房契转给虚构临时购买者的行为。