房屋被侵占多年能要回来吗

房屋被侵占多年能要回来吗

很困难。

《民法典》于2021.1.1生效，届时与《民法典》相冲突的条例失效。

《民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

因此，这个房子从法律上很难追索，但有一个例外，就是对方自愿承认房子是你的。换一个说法，这么多年过去了，只要对方愿意返还是可以的，但是他不愿意，法律也无法处理，毕竟时间太长了。

房屋占用属于民事范围的占用

属于民事范围的占用就是上面所说的不返还租赁房屋或无理由占用的情况，如果房主持有该房屋的房产证的话，那么就能证明房屋的所有权，有权要求占用房屋的人搬走。如果对方态度恶劣、蛮横，始终不肯搬走的话，可以强行将对方赶出家门。

如果对方人数众多或者对方是强势一方，不能通过个人力量收回被占用的房屋，那么就可以借助法律的手段。向法院起诉是不错的方法，一般来说，法院会判房主胜诉，占用人搬离房屋。这里遇到的问题就是，对方接收了判决，但是还是不肯离去，这时建议使用法律的强制力强制实施。

对房产占用产生纠纷的情况下，对方不一定会爱护房屋内部设施、摆设。如果房主在收回房屋的过程中发现内部结构改变，设施、摆设有损坏的，可以要求占用人恢复原状，不能恢复原状的可以要求赔偿损失。

如果是租住房屋的，可以按照超出租住期限结算房租，要求对方交纳相应的房租费用。

房屋占用属于行政范围

房主不能够对房屋进行占用，可能的因素除了他人的占用，还有可能是行政征收。对行政征收的处理办法不能完全参照民事法律法规，要参照行政法，遵循行政途径解决。

对行政征收产生的房屋占用，如果其行为本身不符合法规或者在征收过程中应当履行的义务没履行并占据房屋的，可以进行行政诉讼。行政诉讼俗称民告官，相对来说比较麻烦。这种情况建议咨询相关资深律师，对房屋占用的问题比较容易解决。

房屋被侵占之后要能够尽快处理，拖的越久对自己来说越不利，建议你在处理侵占房屋的时候要能认识清楚这个问题。如果有房屋被侵占多年的问题要处理，不知道怎么解决可以来在线律师咨询网问问律师。