法院判决腾退房屋不执行怎么办

一、法院判决腾退房屋不执行如何处理

依据民事诉讼法的规定，法院判决当事人迁出房屋时，如果当事人不迁出的，法院可以强制执行，搬出被执行人在房屋里的财产。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百五十条　强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。

强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。

强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

二、办理腾房类执行案件的基本原则

1、说服教育与强制执行相结合的原则。根据此类案件的特点，将说服教育作为重要的方式方法，对被执行人及相关人员加强法律释明和思想疏导，促使其自动履行。经说服教育仍不自动履行的，坚决采取法律规定的强制执行措施和强制措施予以执行。

2、直接执行与间接执行相结合的原则。经说服教育仍拒不腾退的，可依法采取直接强制执行措施予以腾退，也可采取法律、司法解释规定的间接强制执行措施，迫使其自动履行腾退房屋的义务。

3、强制执行全程留痕的原则。注重利用现代化的信息技术手段，对执行现场进行记录。携带执法记录仪，对执行现场进行录音录像。对重大、疑难、复杂案件的执行现场，还可安排专门人员对执行过程进行录音录像。根据案件的实际需要，可使用单兵系统、指挥车等执行装备。必要时，还可与执行指挥中心进行联接，对执行现场进行同步远程监控、指挥协调。音像资料于采取执行措施的同时或之后上传至执行办案系统。

4、立审执协调配合的原则。执行部门积极主动地加强与立案、审判部门的协调配合，敦促立案部门按照《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》(法发<1992>38号)等文件的规定和精神审慎地进行审查立案，敦促审判部门进行实地察看或现场勘验，并在判决时充分考虑执行依据的可执行性问题。发现执行依据内容不明确的，主动与审判部门进行沟通，请其作出说明;执行部门积极做当事人的工作，促成其和解解决。

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