购房签约所需材料有哪些

购房签约所需有哪些材料

(一)一次性付款客户需携带资料如下：

1、购房人本人身份证原件及复印件3份。

2、学校出具的购房证明。

(二)申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：

1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份。

2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件。

3、结婚证复印件3份。

4、学校出具的购房证明。

5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明。

6、借款人及配偶私章。

购房的注意事项有哪些

(一)政府的宏观调控在加强，楼市一片普涨的局面可能会有所改变，未来楼盘价格有望涨跌互现。日前有专家提醒购房者，除了传统的地段、房屋质量、环境、价格外，买房勿忘关注四大新的因素。

(二)楼盘所在区域的建设时期。一般来说，政府投入建设资金较多或者具有特殊经济、文化背景的区域，其楼盘发展潜力大;如果房产项目所在区域有良好的整体规划，并处于规划实施初期，该地区楼盘升值的可能性更大。

(三)楼盘规模。一般说来，大盘比小盘的抗风险能力要强一些，具有一定规模的楼盘，相关的配套设施会比较完整，社区文化、物业管理 也都会相对好一些。

(四)开发商背景。购房者不仅要了解开发商对项目的设计理念，还要掌握其品牌建设情况，甚至了解与其合作的建筑承包商等合作伙伴的情况。

(五)人的因素。购房者应该考虑是什么样的人与你做邻居，这些人的文化和经济背景，有可能决定该物业未来在市场上的受欢迎程度。

购房签约注意哪些问题

一般情况下，开发商提供的都是格式合同，如果您直接签订合同就很容易掉入上面所说的陷阱，在这种情况下，选择在补充协议可以弥补这些问题，补充协议中需要包含以下内容：

(一)房屋面积：开发商应以套内面积签订购房合同，对套内面积和订房阶段的建筑面积之间的换算方法必须进行明示，并以套内面积为单位公布每平方米单价和房屋总价;开发商应承诺交房时使用面积应和签合同时的套内面积相等。对于交房之后实际套内面积和合同签署面积的差值，正负偏差不得超过3%，如果超出该范围，多出部分业主可按照合同单价进行购买，不足部分开发商必须以合同单价退还买受人。

(二)装修标准：开发商承诺的装修标准必须以

书面的形式进行，对于装修时所使用的所有材质(指包括公共部分装修时使用的工程材料)和型号(指装修时使用的厨房用具、卫生间用具等)，必须进行明示;请开发商注明精装修的保修年限是多久。

(三)关于车位：地上车位是否有产权，业主如何购买及使用年限为多久;如果租用车位，费用如何，该收费标准的时限为多久?制定依据是什么都要在合同中体现。

(四)关于物业和绿地：物业收取的费用，服务的内容必须作为合同的必要组成要件以书面形式进行，入住后一年内，所有业主有权对物业公司进行评估，如果认为物业公司不能胜任小区的物业工作，有权进行解聘和新物业公司的聘用。

(五)关于入住条件和房产证的办理：入住条件必须达到八通，即通水、通电、通天然气、通暖、通邮，通电话、通有线电视、通宽带。

购房签约所需有哪些材料?购房签约除了要递交资料外，对于合同的内容也需要细看，不要稀里糊涂的就将合同欠下自己的名字，不然你会遭受巨大的损失。在在线律师咨询网上有许多专业的律师，购房签约时可以直接询问他们解答具体内容。