房屋买卖签约前如何防范风险

一、房屋买卖签约前如何防范风险

在签合同之前，要多去几次售楼处，了解项目的情况，连项目已有的或应有些什么都不尽了解，包括签补充条件款内容。如有些事项没有搞清楚是不能签约的。如何防范风险如下所述：

1、签约前多去几次售楼处很多人从签了认购书到签约之前的一段时间里，就很少去售楼处，等到售楼处通知催促签约时，可能连自己买的房子还不太了解，有些事项没有搞清楚是不能签约的。

2、把售楼人的承诺都记下来售楼人员介绍项目时，是你问到什么就答什么，他想到什么就介绍什么，不像合同内容那样有固定的格式，在签合同时，你是按照合同一条条地讨论，有很多东西没有写在里边，自己可能也会一时想不起来，签完合同回家再想起来，这时已经晚了，所以平时谈话时，售楼人员的每一点承诺都要记录下来，能写进合同里的尽量要求写进合同里去。

3、要不厌其烦地请教律师在签约时，一般会先见一下律师，律师有责任帮助购房人搞清各种法律细节，有责任维护购房人的利益，所以你应当不厌其烦地请教律师，自己的维权意识不强，请了律师，交了律师费，不好好请教律师岂不亏了。

4、回家平心静气地逐条推敲合同条文很多人被通知签约前，还没有见过合同是什么样的，签约时拿到四份待签字的合同，读着极其专业的法律术语，头就开始发大，简直不知所云，这时签约显然不利，不如提前要一份合同复印件，回家和家人一起平心静气地一条条研读，把可能的疑问和想补充的地方记在旁边。

5、注意开发商填好的补充条款有些楼盘的开发商在购房合同的补充条款的地方，先填写了自己的一些补充条款。这些条件往往是对开发商有利的。开发商的补充条款只表明了开发商的态度，购买人如不接受可以不签合同，当然也可以就这些条款增加自己的限制条件。

二、合同内容约定不明确应如何处理

当事人就有关合同内容约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：

1、质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

2、价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。

3、履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。

4、履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

5、履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

6、履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

综合上述，小编整理有关房屋买卖签约的相关内容。由此可见，在签订购房合同时，一般会先见一下律师，律师有责任帮助购房人搞清各种法律细节，有责任维护购房人的利益。如果你对这方面还有更多问题，在线律师咨询网提供专业法律咨询服务。