开发商什么时候能拿到预售许可证

开发商什么时候能拿到预售许可证

根据相关法律规定，开发商取得商品房预售许可证需要满足下列条件：

一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

四、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，方可取得商品房预售许可证。

相关法律规定

《城市商品房预售管理办法》

第八条　房地产管理部门在接到开发经营企业申请后，应当详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘。经审查合格的，应在接到申请后的10日内核发《商品房预售许可证》。

需向境外预售的，应当在《商品房预售许可证》上注明外销比例。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据城市商品房预售管理办法的规定，商品房符合预售条件的，开发商递交资料后，管理部门审查通过的，会在收到申请10内核发商品房预售许可证。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到在线律师咨询网进行法律咨询。