房屋买卖合同实为赠与怎么判

房屋所有权转移的情形是非常多的，例如房屋的买卖、房屋的赠与、房屋的继承等，而进行房屋转让的需要签订相应的合同，例如房屋买卖要签订买卖合同，那么房屋买卖合同实为赠与如何判决？下面由在线律师咨询网小编为读者进行相关知识的解答。

房屋买卖合同实为赠与怎么判

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。

《民法典》生效前的规定：《合同法》

第九十四条 【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。房屋签订的是买卖合同，但实际上是赠与的，在司法实践中法院一般会按赠与的情形进行判决，但由于案件的特殊情形有很多，具体的判决结果要以实际的案情为准。

相关法律规定

《中华人民共和国合同法》

第九十四条 【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

赠与合同纠纷解决方式有哪些

1、根据社情民意和思维习惯调解解决

赠与行为通常发生在公民之间，如熟悉的家庭成员、信赖的亲朋好友。人们往往基于感情、感激而无偿将自己的财产给与受赠人，如父辈出资为孩子购置婚房、将积蓄交与孩子使用；祖父母和外祖父母将财产赠送给自己喜爱的子女或孙子女、外孙子女等。因此调解处理这类纠纷，应本着家庭和睦、生活稳定、社会和谐、以和为贵、公平合理的原则，尽力消除隔阂、巩固感情

2、正确理解和灵活适用法律处理纠纷

赠与合同的成立和生效对赠与人和受赠人形成法律约束力。不同的赠与关系中，权利和义务也有所不同。调解赠与纠纷，需根据实际情况努力平衡各方利益，做到公平合法、合情合理。为此，应正确适用相关的法律规定。具体可从赠与是否成立、赠与是否履行、赠与是否可撤销、受赠人是否履行了约定义务等方面进行法律判断，据此对赠与纠纷的法律后果有大致的了解和预测。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，房屋签订的是买卖合同，但实际上是赠与的，在司法实践中法院一般会按赠与的情形进行判决，但由于案件的特殊情形有很多，具体的判决结果要以实际的案情为准。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到在线律师咨询网进行法律咨询。