二手房买卖漏水算欺诈吗

二手房买卖漏水算欺诈吗

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。

《民法典》生效前的规定：《合同法》第三条 【平等原则】合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

进行二手房买卖的时候，如果房屋出现漏水情形的，算不算是欺骗要看出售方有没有故意隐瞒房屋漏水的问题，有隐瞒的就属于欺骗，有违反合同诚信原则。

相关法律规定

《中华人民共和国合同法》

第三条 【平等原则】合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

第四条 【合同自由原则】当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

第五条 【公平原则】当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。

第六条 【诚实信用原则】当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。

第七条 【遵纪守法原则】当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

在房款支付中存在哪些风险

1、当买方全款购房，要求提前过户，尾款延后支付时，存在的风险：

卖方未拿全款或未控制全款来源就过户，卖方会存在及极高的风险。如果买方只有极少的自有资金。想通过购得的房屋押贷款获得资金，滚动购买多套房屋，极容易引起资金链断裂，导致卖方无法收回尾款，同时因房屋已过户也失去了对房屋的控制权。

2、不选择资金监管，对买卖双方可能面临的风险是什么 

交易双方放弃资金监管，坚持自行交付房款的，可能面临的风险包括但不限于：房屋出卖人无法取得全部房款，房屋购买人无法取得房屋所有权、也无法追回已经支付的房款等。

3、如果买方短时间内打算以他人名义多处购房，存在的风险：

这样做无法保证买方能否按照合约如期支会尾款，卖方即可能拿不到尾款，又可能耽误时间。

4、房子有抵押，卖六度想用买方的首付解抵押，买方存在的风险：

第一，房主有可能拿买方用于解抵押的钱挪作他用，导致房子没办法解押;第二，房子有可能有多笔欠款，买方支付的钱只能解押其中一个，解除一笔还有其他笔，轻则延误交易，重则钱房两空。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，进行二手房买卖的时候，如果房屋出现漏水情形的，算不算是欺骗要看出售方有没有故意隐瞒房屋漏水的问题，有隐瞒的就属于欺骗，有违反合同诚信原则。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到在线律师咨询网进行法律咨询。