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房屋买卖双方单方能否申请过户

作者:律师咨询小编 发布时间: 点击:

一、房屋买卖双方单方能否申请过户

依据我国相关法律的规定,房屋买卖是由双方完成的,办理产权过户登记时,可以由单方申请,但需要双方到现场办理过户登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第二条 不动产登记应当依照当事人的申请进行,但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。

房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记,保持权利主体一致。

第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、办理房屋产权登记的流程

1、我国产权登记流程:提出申请;受理申请;审查申请文件;权属调查;依法公告;确认房地产权利;将核准登记事项记载在房地产登记册上;计收规费并颁发房地产权利证书;立卷归档。

2、在我国申请登记的需要90日,申请转移登记的需要30日,申请抵押登记的需要15日,申请变更及其它登记的需要30日。

3、在我国进行初始登记的,按登记价值千分之一交纳,但登记价值超过三千万元的,超过部分按万分之五交纳;抵押登记的,按抵押价值的万分之一交纳;变更登记及其他登记的,每项交纳二十元,具体收费按实际情况而定。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,房屋买卖是由双方完成的,办理产权过户登记时,可以由单方申请,但需要双方到现场办理过户登记。如果需要法律方面的帮助,欢迎读者到在线律师咨询网进行法律咨询。

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