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棚户区安置房买卖的流程是怎样的

作者:律师咨询小编 发布时间: 点击:

一、棚户区安置房买卖的流程(《物权法》于2020.12.31失效)

1、房屋买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;

2、要到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋权证;

3、要缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。例如:面积、房屋坐落等;

4、要办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;

5、在与卖方签订完房屋买卖合同后,由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更后,银行将贷款一次性发放;

6、房子卖方交付房屋并结清物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

《中华人民共和国物权法》第九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、最新资讯(《民法典》于2021.1.1生效)

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

我们可以了解到对于安置房买卖的话是要双方进行一个协商,需要签订合同,将相关的证件材料准备好,因为需要去房管局办理过户手续。以上这些在线律师咨询网小编为大家整理的相关内容,如果还有什么疑问,可以咨询在线律师咨询网相关律师。

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