“国五条”对北京的影响有哪些

从去年下半年开始，楼市又火了，对于普通人来说要买套房子还得选择贷款。国务院“国五条”出台后，房地产再度面临调控。

与2011年的“国八条”相比，新“国五条”重在强调中央政策的延续性和地方政府的执行力，在具体政策上并无太多新政。不过，在北京，已经有两家银行暂停房屋贷款。

两家股份制银行二套房停贷

根据在线律师咨询网记者调查中发现，平安银行、民生银行的二套房贷的确暂时停止了办理。但不只是二套房贷，两行的房贷业务都明显收紧了。平安银行相关人士表示，大概在一个多星期以前，二套房贷款的按揭已经不做了，不只是二套房贷款，总行下发通知，未来的一年时间住房按揭贷款都将停办，原因并没有说明。民生银行相关人士告诉北京商报记者，该行主攻小微企业贷款，基本不做房贷业务。

国土部要求各地3月底之前上报住宅供地计划

一年一度的全国住房用地供应计划正在加速制订，有望近期出炉。一名国土资源部人士介绍，该部已要求各地国土部门必须于今年3月底之前上报今年住宅用地供应计划，由国土部汇总后向外界公布。

新“国五条”要求，2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。

国土部副部长胡*智22日在“全国房地产用地管理和调控工作汇报会”上称，要努力保持土地供应总量基本稳定，保证充足的增量，在编制今年的住宅用地供应计划时，要统筹考虑，提前安排。

依照国土部的分类，保障房用地属于“约束性”指标，地方政府必须完成，而商品房用地属于“预期性”指标，这些计划供应的土地能否最终成交，要看整个市场行情及开发商的拿地意愿，对地方政府并无硬性考核要求。