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楼市消费结构又有新概念

作者:律师咨询小编 发布时间: 点击:

今年以来,中价房占上海楼市销售的绝大部分,低价房和豪宅量小买者少,此现象被称为住房价格需求橄榄型。楼市中户均面积特大或特小的成交量同比放大,而中等面积成交量略有下降,此现象称户均面积选择哑铃型。

有关人士指出,由于单价在3000元以下的低价房交易空间逐渐收缩,使得一部分消费转入单价在3000-5000元之间的中档市场,这个价格段将成为楼市新的基部概念,销售面积占上半年楼市预售统计的53.5%。再加上单价5000-7000元之间价格段占楼市成交量的22%,这两个价格段成为楼市的主体。同时,专家指出,虽然单价在7000元以上的高档住宅成交量有所放大,但单价在万元以上的豪宅的交易量却逐渐放缓,相比今年4月份曾出现的9.7万平方米的交易峰值,7月起,豪宅成交面积已下降。 70平方米以下的小房型与150平方米以上的大房型,这两类房型上半年的成交量均比去年同期上涨了两成以上。一些发展商认为,小房型的走俏与单身公寓的频频上市有密切关系,而大房型的热销则同近期来自外省、海外的投资的增加有关。

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