何谓物权优先权

何谓物权优先权?

优先效能物权的优先效能，也称为物权的优先权，其主要意义指同一标的物上有数个利益冲突的权利并存时，效能强的权利排挤效能弱的权利的完成。这种效能的强弱既体现在物权与债务之间，也体现在物权与物权之间。

物权优先权详细有哪些体现?

1.当物权与债务并存时，物权优先于债务。例如，享有担保物权的人较之一般债务人具有优先受偿的权利。当然，法令和司法实践也赋予某些债的关系具有优先效能。如已租借的私有房子由租借人出卖时，承租人享有优先于别人购买该房子的权利。但这种优先效能不是依据物权发生的，所以不具有优先于物权的效能。如甲、乙、丙三人将其共有的房子租借给丁，今后三人协商同意将房子出卖，在出卖给何人时发生了争议。甲、乙要将房子出卖给戊，丙依据其物权建议优先购买权，丁则依据其债务建议优先购买权。依据物权优先于债务的准则，房子应出卖于丙。

2. 同一物上有数个物权并存时，先建立的物权优先于后建立的物权。即物权相互间也有优先效能的问题。在某些情况下，当事人能够在同一物之上建立多个物权，例如为担保同一债务而建立两个或两个以上性质相同的担保物权，此时应当依据建立时刻的先后顺序断定物权的优先效能。物权之间的效能依据物权建立时刻的先后而断定，这是一般准则。在不同品种的物权之间的优先效能要依据详细情况断定。例如约束物权的效能优先于所有权。由于约束物权正本就是依据所有权人的意志设定的物上负担，起着约束所有权的效果，因此约束物权效能要优先于所有权。再如，依据《担保法司法解释》的规则，留置权的效能优先于典当权。

综合以上介绍，物权优先权是相对的，物权优先权主要体现在两个方面。相信大家看了上面介绍后，对于物权优先权的法律知识有了一定的了解，如果你还有关于这方面的法律问题，请咨询在线律师咨询网律师，他们会为你进行专业的解答。