单位集资房办理不动产后可以买卖吗

单位集资房办理不动产后可以买卖吗

单位集资房取得相应的产权后，业主要出售单位集资房是可以的，但需要业主住满五年才能出售。

《经济适用住房管理办法》

第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

以上知识就是小编对“单位集资房没土地证可不可以过户”问题进行的解答，依据我国房屋登记管理办法的规定，单位集资房如果没有土地使用证的，是不能办理过户登记的，购房者需要交纳土地出让金取得土地使用证才能过户。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到在线律师咨询网进行法律咨询。