房子法院可以查封多久

被法院查封的房产有时效，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。

法院查封保全的程序与特点

所谓查封，就是指人民法院为保证债权人在执行生效法律文书中所确认的债权的实现，就债务人的特定财产，限制债务人处分权所实施的控制性执行行为。查封作为控制性执行措施，其实质在于限制债务人对作为执行标的物的财产的处分权，其对于动产、不动产、债权及其他权利均可施行。因此，查封措施具有以下三个特点：

1、查封是执行机关作为公法上行为，债务人的特定财产一经查封，即对债务人及第三人发生法律效力，债务人及第三人均不得为妨害查封效力行为，否则承担法律责任。执行机关依法实施的强制措施，不仅适用于当事人，同时对案外人也产生法律效力，一切违反法律规定对查封物的交易行为无效，彰显了法律的严肃性。

2、查封是临时性的执行措施，实质在于限制被执行人对执行标的物的处分权，是为今后拍卖和变卖作准备的，由于执行案件从立案到最后拍卖、变卖等变现程序，往往需要一段较长的时间，为避免标的物被转移、隐匿、毁损致使执行无法进行，法律特设了查封，以保证案件的执行实现。

3、查封一经实施，即限制了被执行人对查封标的物的占有、使用、处分、收益的权能，在履行生效法律文书确定的义务之前，被查封财产的所有权仍属被执行人，但查封物禁止发生交易。擅自行使处分权的，不仅处分行为无效，还要承担妨碍执行的责任，甚至承担刑事责任。

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