NEWS

新闻资讯

新闻资讯

购买商住房和住宅房有什么差别

作者:律师咨询小编 发布时间: 点击:

商住房和住宅房有什么差别呢?

一、土地使用年限

商住房是指公寓用房,用来供人居住的产权为50年,住宅房一般产权是70年。

二、房屋分摊公共建筑面积

商住房的规划设计标准要比普通住宅高,如门厅面积比较大,楼梯等出入处按规定有两处,这些加起来,每户需要分摊的公共建筑面积就比较大了。

三、税费

我国非住宅交易的契税是有优惠的,比一般其他用途商品房要低,如果购买的是商住房的话,就无法享受优惠税率了。

四、按揭贷款年限

住宅房首套最多可贷7成,最多可贷30年,而商住房一般最多可以贷10年左右。

五、使用成本

住宅房的水电费都是民用收费,而商住房的水电费则按商用来收取。如2012年北京市居民用电价格为0.4883元/千瓦时,用水价格为4元/立方米,但商用电则为1元/度,商用水5.04元/吨。

六、落户

商住房不是住宅,一般是不可以落户的。

本文由在线律师咨询网发布,不代表法律援助中心网立场,转载联系作者并注明出处:https://www.flyzzx.com/

在线客服
联系方式

热线电话

12348

上班时间

周一到周五

微信号

weixin

二维码
线