房客在合租屋装摄像头偷拍,涉嫌侵权被抓

【事件经过】

去年12月，市民程先生一家通过某中介的全程代理出租平台，与两个住户合租了一套三室一厅的房屋。4月9日晚，程先生在公用卫生间内发现一部偷拍设备，一名合租男子承认设备由其安装。昨天，海淀警方表示确有此事，目前嫌疑人涉嫌侵犯他人隐私已经被警方治安拘留。

昨天中午，记者来到程先生租住的海淀区罗庄西里小区，程先生合租房屋为三室一厅，门后的“保洁记录表”最新记录显示，一名田姓保洁员在3月28日曾对该出租屋的公共区域进行打扫。房屋公共区域包括客厅、厨房及卫生间。涉事男子房间的房门紧闭。

程先生介绍，去年12月，他以每月2830元的价格与该平台签订一年租约，并且以押一付三的方式将租金支付至6月底。包括他家在内共三户人合租，他与妻子带着孩子住在主卧，涉事王-姓男子住在其对门，另有一对夫妇住在他们隔壁。

4月9日晚9点半，程先生在合租屋的公用卫生间内发现肥皂纸盒外露出一截疑似摄像头的物品，程先生随即对肥皂纸盒进行查看。“盒里藏着数据线、记忆卡和电池，摄像头所在的位置能拍到洗澡，也能拍到上厕所。”随后，程先生拿着偷拍设备询问家中的其他租户，姓王的租户从自己屋走出来，承认偷拍设备由他安装，程先生当即报警。程先生从警方处了解到，男子坦白安装是出于好奇。

昨天下午，海淀警方表示确有此事，目前嫌疑人因涉嫌侵犯他人隐私已经被警方治安拘留。

程先生说，他担心该王-姓男子被释放后可能会对自己实施报复，不愿再在原处居住，向中介提出以当前价格更换一居室。但中介相关工作人员称，可以为程先生更换住所，并愿意承担搬家费，但所支付费用应以更换后住房的费用标准支付。

目前，具体赔偿事宜仍在协商之中。

【法律解读】

中介应承担违约责任

北京市雄志律师事务所姜-健律师称，尽管中介不是直接侵权人，但是按照合同法的规定，因中介未能提供安全、符合租赁条件的房屋，已经违约。租房者可以要求解除合同，退还未发生的房租并要求中介承担违约责任。违约责任首先按照合同约定，如无约定则按照造成的实际损失进行计算。