房屋损害赔偿起诉书

房屋损害赔偿起诉书

原告：李xx，男，汉族，xx年xx月xx日出生，住xxxxx，电话：xxxx。

被告：张xx，男，汉族，xx年xx月xx日出生，住xxxxx，电话：xxxx。

诉讼请求：

1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;

2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;

3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：

原、被告双方于xx年xx月xx日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于xx年xx月xx日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到xx年xx月xx日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。

为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。

此致

xx人民法院

具状人：

年月日

《中华人民共和国合同法》

第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

房屋损害赔偿标准：责任人对相邻房屋损坏承担民事责任，我国民法通则第134条规定了承担民事责任的10种方式：

1、停止侵害;

2、排除妨碍;

3、消除危险;

4、返还财产;

5、恢复原状;

6、修理、重作、更换;

7、赔偿损失;

8、支付违约金;

9、消除影响，恢复名誉;

10、赔礼道歉。

上述10种民事责任方式中，除4、6、8、9、10外，其他各种方式均可适用于相邻房屋损坏。实践中，相邻房屋被损的民事责任主要在恢复原状和折价赔偿两者之间进行选择或者并用。

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