买房卖房要收藏好哪些票据

购房合同

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房合同里好多条款是保护购房人合法权益的依据，并且规定了违约责任，这些是房产证所没有的。

购房合同的用途：办理公积金贷款和商业贷款，购房合同是产权登记的依据。如果购房合同丢失，按照规定要登报作废，重新签订。

购房发票

购房发票是非常重要的一个购房凭证，但许多人对它没有足够的重视。购房发票丢失不能补办，但是以后用到它的地方却非常多：第一，提取公积金的时候需要购房发票;第二，办理商业贷款的时候需要购房发票;第三，将来出售房子的时候，缴纳税费需要差额计算的，也需要购房发票。第四，在我市房产备案时，也需要购房发票。

契税票

契税是国家规定，在房屋买卖中必须要交的税种，同时在二手房买卖中十分重要。契税票用途有以下几方面：在缴纳个税或者增值税时，需要用原房主契税票核实房屋原值;有时候根据契税票填发时间判断房屋年限。

契税票丢失不可以补开，契税票丢失后，需要购房人本人携带身份证、房产证原件去房地产管理部门查询契税缴税档案，将契税票复印并加盖公章。

物业费供暖费发票

物业费和供暖费发票这两类票据也应保留好，不仅可以作为未来维权的凭证，还可以在房屋出售时证明不拖欠物业费和供暖费，顺利办理相关手续。