地下车位产权年限最新规定,产权归谁

地下车位产权年限规定，产权归谁

一般的地下停车位产权年限为40年。开发商依然持有地下车位产权，并通过买卖获利。

住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。正是因为现在对土地需求的日益膨胀，现代建筑越来越多向地下空间发展，这样就导致了地下停车位的出现。现在很多开发商在商品房预售合同中都会标明地下停车位的产权归卖方所有。所以，即使有观点认为，有地才有房，地下停车位仍在业主土地使用范围内，因此产权也应归业主所有。不过，这种情况几乎是不能在现实生活中出现的。值得注意的是，即使业主通过买卖的方式拥有自己的车位，不用交停车费，但是，依然要向物业缴纳车辆看管费和其他管理费用。这就要看在购房合同中有没有注明地下停车位是否参与了分摊商业用地，如果是，那么产权就属于所有业主;如果没有，就应该属于开发商所有，他们有权利买卖。

车位产权是现在的有车一族最关心的问题，也是开发商、物管、业主三方出现纠纷最多的地方。地下车库的产权归谁，要分情况看待，想了解详细的相关法律知识或者有其他问题想要了解的话，欢迎来在线律师咨询网咨询。