房地产发展转型升级,抱团发展养老地产业

据中国房地产业协会老年住区委员会主任傅*江介绍，自去年10月由20余家企业联合发起“中国老年住区**联动倡议”以来，老年住区百城(企业)联动计划进展顺利，得以快速发展。目前参加百城(企业)联动的发起单位、成员单位及工作站点共计50余家，联动项目遍布北京、上海、山东、浙江、云南、贵州、江苏、海南等多个省市。

中国房地产业协会老年住区委员会所做的工作就是结合试点工程的开展，在全国范围内推广成果经验，总结已建设项目的成果，带动新建项目的开发，在全国适合养老的主要城市因地制宜地建设一批居家养老示范项目，进而整合全产业链资源，采用互联网+的模式，打造国际化的居家养老知名品牌，让“**联动计划”的所有参与企业，获得更大的经济效益和社会效益，为中国养老产业的健康快速发展做贡献。

本届项目展示交流活动中，**联动组委会携手保-利、复地、蓝-城、远-洋、**之家、**置业等一批国内优秀的企业的适老化产品、金融养老项目先行者，联手为行业打造“信息交流、资源整合、优势互补、资源共享”的服务合作与展示交流平台。

中国房地产业协会会长、原建设部副部长刘*峰在会议上表示，当前，房地产业转型升级与人口老龄化带来的各种社会问题亟需破解，一批传统的开发企业积极探索新的发展路径，如何将一批自然环境适宜旅居地区的库存房屋与正在兴起的、具有广阔市场前景的养生养老旅居方式结合起来，在业内形成合力，把这一新兴业态做大做强，为这批企业转型发展提供了一个全新方向，这是中房协这些年一直在思考的问题。从中国房地产业协会的角度，很希望建立一个联动平台，可以把分散在各地的单一项目联合到一起。

刘*峰强调，我国养老服务市场需要挖掘开发，各种类型的养老宜居地产项目互相有着交流的需求，不同地区不同的养老项目类型，各有各的优势，也都不同程度的有自身的短板和不足，但做为一个整体，就可以取长补短，“**联动计划”就是希望抓好老年宜居住区的试点、示范和居家养老、社区服务等方面的经验交流，同时，依托中国老年住区百城(企业)建立联动机制，借助网络服务平台的资源整合能力，完成不同项目间时间和空间的自由转换，全面提升企业价值和核心竞争力。

中房协老年住区委员会江*平秘书长介绍，通过本次**联动项目信息交流活动，旨在增进养老服务型企业与行业组织间的粘合度，拓展房地产开发、金融投资、旅居式养老企业、互联网平台间的跨界合作通道，满足养老养生消费者的有效需求，使参与**联动的企业开拓增长领域。同时，以老年宜居住区试点工程的标准和规范为样板，引导和带动一批项目的建设运营，建设适应市场和客户需求的优质项目。并依托老年住区委员会优质的专家资源，与一些会员企业成功的项目运营经验相结合，为“**联动计划”的参与者在政策解读、市场分析定位、规划设计、运营模式等方面提供导向，使企业在开发运营过程中少走弯路。

据中国老年住区**联动组委会秘书长潘*松透露，**联动组委带领成员企业，在过去的一年中，实地考察、观摩国内外多个不同类型适老化项目的基础上，已开始着手编辑《中国老年住区百城(企业)联动项目发展报告》，该报告将持续收录国内外不同类型养老地产项目介绍，供**联动计划参与企业及项目间进行交流学习、借鉴推广。