《民法总则》为被征收人保驾护航

今年召开的两会，一个很重要的议程就是表决通过《民法总则》。3月15日，十二届全国人大五次会议表决通过了《中华人民共和国民法总则》，自2018年10月1日起施行。

本次通过的《民法总则》再次以明确的条款保护被征收人合法利益。根据《民法总则》第一百一十七条规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

不要小看《民法总则》中带标点符号总共只有49个字的规定，他对于被被征收人来说，具有非常重要的意义。

首先，民法总则是我国民法典的开篇之作，在民法典中起到统领作用，因此，在民法总则中以49个字专门对征收不动产或者动产的补偿原则进行明确规定，足以说明国家高度重视保护老百姓合法私产，并不断完善土地征收的立法工作。

其次，在本次民法总则的表述中，我们看到三个核心的关键词：公共利益，法定权限和程序，公平、合理的补偿。

这三个关键词实则清晰地阐明：征地拆迁第一目的要合法，符合公共利益这个基本要求；第二程序要合法，不能越权征收，不能违反法定程序征收；第三补偿要公平、合理，不公平，不合理的补偿均意味着违法。

何为公平、合理的补偿呢？说白了就是不能让老百姓越拆越穷，征地拆迁必须保障被征收人居住条件、生活水平不降低。

举个例子来说：你家6口人，原来在农村有三百平方的房子，独门独院，环境优美、交通方便，现在政府修路，要拆你们家房子，那么无论采取产权置换还是货币补偿，不能让你们家的房子越住越小。

如果说政府的征收补偿，确实让你的居住条件和生活水平确实让你赶不上征收前，那么，被征收人应当果断根据法律规定，向人民法院提起行政诉讼。

即明拆迁律师（4006161660），以法律之力，专业之能，敬业之精神保护我们的土地和家园不受非法侵害。