个人借款最高额抵押合同与个人借款抵押合同有什么区别

个人借款最高额抵押合同

贷款人(抵押权人):

抵押人:

特别提示：抵押人在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同全部条款，特别是对黑体部分予以重点关注。如有任何疑问或不明之处，请及时向贷款人及专业人士咨询。本合同一经签订，即视为各方理解并同意本合同全部条款。

为了确保(下称借款人)与贷款人在本合同第二条所述的期间和额度内签订的所有借款合同(下称主合同)项下借款人义务得到切实履行，抵押人自愿向贷款人提供抵押担保。为明确双方的权利义务，依据《合同法》、《担保法》及其他有关法律法规，双方经平等协商一致，订立本合同。

第一条解释

1.1本合同各条款的标题仅为方便查阅而设，不对合同条款的内容和解释构成任何限制和影响。

1.2变更：包括修改、补充、替代和更新。

1.3本合同中的任何一缔约方，包括该缔约方的继承方和受让方。

第二条被担保的债权种类及数额

本合同所担保的债权为自年月日至年月日，在人民币元(大写：----元)的最高余额内，贷款人向借款人发放的所有贷款。(大小写不一致时，以大写为准)

第三条担保范围

抵押担保范围包括：本合同第二条约定的所有贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。

第四条抵押物

4.1抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

4.2贷款人抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利、附属物、添附物，以及因抵押物毁损、灭失或被征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物。

4.3《抵押物清单》对抵押物价值的约定，不作为贷款人处分该抵押物时的估价依据，不对贷款人行使抵押权构成任何限制。

4.4抵押人应妥善保管和使用抵押物，不得采用非合理方式使用抵押物而使其价值产生减损。贷款人有权随时检查抵押物的使用管理情况。