夫妻一方能单独办理所有权变更吗

夫妻一方能单独办理所有权变更吗

房屋登记需要共同办理。

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。

根据《婚姻法》第十七条的规定，从领取结婚证开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得，以及其它合法所得都是夫妻共同财产。也就是说，在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方购买的房屋，不论所有权登记在任一方名下，除双方另有约定外，均属夫妻共同财产。另外《房屋管理法》规定：共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。

办理房屋登记需要注意以下几点：

1、在受理房屋所有权登记申请后，登记机关应查明当事人婚姻状况，具体可要求当事人提供婚姻关系证明（结婚证、离婚证、单身证明），若当事人系单身，则可直接办理登记。若当事人系已婚，则应追加其配偶一方为共同申请人，所有权人登记为双方姓名。

2、在受理房屋所有权变更登记后，登记机关仍应查明当事人婚姻状况，若当事人系已婚，则应要求其配偶一方出具书面同意文件，否则不应办理变更登记。

以上就是小编为您整理的相关内容，在婚姻关系存续期间，一般房屋是认定为夫妻共同财产的，如果只有一方当事人的，为了避免法律纠纷，最好要求夫妻另一方当事人出示书面同意书，证明房屋所有权的变更登记，已经取得其同意。更多相关问题，可以向在线律师咨询网的律师进行在线咨询。