未满18周岁能作为房屋所有人吗

未满18周岁能作为房屋所有人吗

依据我国相关法律的规定，未满18岁的未成年人是可以成为房屋所有人的，我国公民出生后就拥有财产权利，只要财产是合法取得的，就受法律保护。

《中华人民共和国物权法》

第七十一条 【财产所有权的定义】财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、 使用、 收益和处分的权利。

第七十二条 【所有权的取得】财产所有权的取得，不得违反法律规定。

按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法总则》

第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

房屋所有权的特点

房屋所有权的特点，一方面由房屋本身的性质所决定，另一方面也由各国的房屋所有权法律制度所决定。我国房屋所有权具有以下特点：

1、房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存，同等地受到宪法和法律的保护。

2、房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋，而不是单指组成房屋的材料。未形成房屋或已拆毁的房屋的材料，不能成其为房屋所有权的客体。

3、房屋所有权与其所依附的土地的使用权的分离。房屋的所有权发生变更，土地的使用权也随之发生变更，反之亦然。

4、国家所有的房屋广泛实行所有权与使用权的分离，国家享有所有权、国有企、事业单位和其他组织享有使用权。

5、房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约。由于房屋所有权与土地使用权不可分离，因而，凡不可转让使用权的土地上的房屋，其所有权不能转让;非法转让土地使用权，会导致土地上房屋的转让的无效。

6、房屋所有权的设立与移转，需办理房屋所有权登记和变更登记手续。不办理房屋所有权登记或变更登记手续，不发生确定房屋所有权或移转房屋所有权的效力。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，未满18岁的未成年人是可以成为房屋所有人的，我国公民出生后就拥有财产权利，只要财产是合法取得的，就受法律保护。如果需要法律方面的帮助，欢迎到在线律师咨询网进行法律咨询。