农村产权抵押融资方式有哪些

农村产权抵押融资简介

全部农牧业贷款80.33%。），通过以上数据可以看出，目前农村地区的信贷业务在选择担保方式时，仍然已保证担保为主，抵押担保的形式未能在农村地区得到有效的开展。

农村抵押贷款存在的问题

（一）抵押融资渠道不畅。随着经济的深入发展以及经济体制的不断改革，农村地区对信贷资金的需求日益强烈，且对信贷资金的需求额度也日益增大，2014上半年我行累计大额农户授信审批申请915笔，申请授信金额13920万元，但由于缺乏有效的抵押物，以抵押方式受理的申请仅为46笔，授信金额仅为1991万元。由于农民所拥有的最大的资产“农地”（农民承包土地经营权和宅基地），被现行法律法规所限制，因此在办理农村抵押时处处受限，使得农村地区客户抵押融资需求难以有效满足。

（二）业务发展进程缓慢。截至6月末，我行涉农类抵押贷款余额共计22027万元，较年初增加5467万元，增幅33.01%。虽然农村抵押贷款较年初有所增加，但相比较其他贷款方式而言增速仍然较慢。由于收到农村地区抵押物抵押效力的限制，导致农村地区抵押融资渠道较窄。即使在办理农村抵押贷款业务时，根据盈利性、流动性、风险控制等方面的考虑，对于农村地区的抵押物的评估和调查仍然较为谨慎，在放贷过程中仍然存在着惜贷、惧贷的现象，另外考虑到风险控制及按照相关法律对“有效抵押物”的要求，使得农村地区抵押贷款的门槛较高。并且因为受到土地承包经营权、农房、林权难以评估、办理抵押登记手续困难等因素的影响，使得农村抵押贷款发展进程较为缓慢。

（三）抵押贷款需求强烈。随着农村改革开放的深入，广大农民已经摆脱了传统农业生产的束缚，部分生产大户在继续从事传统种养业生产的同时，加大了对品种、规模、结构的调配，新的生产模式已经出现，个别地区已经出现了产业化、模式化的农牧业生产经营模式，也有效的提升了农村地区的效益。由于新格局的产生，使得农村地区对融资需求产生了新的变化，在生产生活过程中的对于畜牧、养殖、农产品加工等农户生产性资金需求较为明显。资金需求量大、使用周期长、资金需求点多已然成为当前农村地区融资需求的新特点。另外随着外部融资发展生产的意识不断增强，信贷需求程度的不断提升，原有的信用和保证贷款已无法满足农户农牧业生产经营的需要，农户对于抵押贷款融资的需求日益增强。

以上就是小编给大家介绍的有关农村产权抵押融资的介绍了。其实只要是农村的有关的产权的抵押的融资是可以有多种多样的方式的，大家如果是有需要的话就是可以选择适合自己的。大家还有什么不懂的话可以来在线律师咨询网进行法律咨询哦。